Совершать сделки с недвижимостью скоро будет возможно только с нотариусом
Опубликовано: 18 октября 2012, 16:24 | Служба новостей ТюменьPRO
Депутаты Госдумы готовятся рассмотреть во втором чтении поправки к Гражданскому кодексу, которыми вводится обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, если хотя бы одной из сторон такой сделки выступает гражданин, пишет «Российская газета».
По словам главы думского комитета по законодательству Павла Крашенинникова, изначально в законопроекте предполагалось, что нотариально оформляться должны все сделки с недвижимостью. Но после обсуждения в регионах решено было сфокусироваться только на сделках, подлежащих госрегистрации: «Если сделку проводят юрлица или публичные образования (например, муниципалитет), участие нотариуса действительно необязательно, ведь на каждом предприятии есть компетентные сотрудники, способные грамотно готовить и подписывать соглашения. Граждане в этом смысле менее защищены».
Отметим, что в Союзе потребителей России (СПРФ) обязательное участие третьей стороны – нотариуса – при совершении сделок с недвижимостью считают излишним. Как отмечает председатель СПРФ Петр Шелищ, гипотетическое преимущество снижения рисков участников таких сделок при участии нотариуса иллюзорно, а потери денег и времени реальны: «Основные риски в сделках с недвижимостью связаны с вероятностью последующего оспаривания права на нее третьими лицами. “Юридическую чистоту” недвижимости нужно обязательно проверять перед оформлением сделок. Но в обязанности нотариуса такая проверка не входит. Не будет нотариус проверять и подлинность представленных сторонами документов. Следовательно, нет гарантий и от того, что в сделке участвуют мошенники, используя фальшивые документы».
Также Союз потребителей оперирует тем, что дополнительная работа нотариусов должна оплачиваться, причем в зависимости от суммы сделки. Люди начнут занижать продажную стоимость жилья, что деформирует рынок недвижимости, а для покупателя и продавца создаст дополнительные риски, считают в СПРФ.
«К тому же нотариусов не хватает. Во всяком случае, наше мини-исследование в семи городах показало, что очереди в нотариальной конторе – дело обычное. В стране ежегодно совершается до 2,5 млн сделок с недвижимостью, регистрируются права на примерно 70 млн квадратных метров. Возникает резонный вопрос: справится ли сообщество нотариусов с такой нагрузкой?» – говорит Петр Шелищ.
Параллельно с поправками в ГК идет работа над законом о нотариате, и там будут установлены права, обязанности и ответственность нотариусов, в том числе и при удостоверении сделок с недвижимостью. Более того, предполагается, что нотариус будет помогать проводить госрегистрацию, то есть выступит в роли «одного окна». Что касается стоимости новой услуги, по словам Крашенинникова, тариф не должен быть обременительным: «Для этого нужно поставить ограничитель. То есть тариф может рассчитываться в процентах от суммы сделки, но не выше некой установленной законом величины».
Рейтинг новости:
/rating_on.png)
/rating_off.png)
Похожие:
Государство нам ничего не должно. Сейчас дети обязаны содержать пенсионеров
Опубликовано 22 ноября 2018, 15:52
Правительство обяжет детей платить пенсионные алименты родителям. Государственная Дума нашла себе новое увлекательное занятие. На этот раз слуги народа занимаются рассмотрением очередного законопроекта, который заставит схватиться за голову уже не только пенсионеров, но и их детей. ... Читать полностью >>
За неуплату алиментов Минюст предложил признать должников «безвестно отсутствующими»
Опубликовано 11 октября 2017, 16:09
Задолженность по алиментам за 2016 год превысила 170 млрд рублей. 1,1 тысячи должников по алиментам разыскиваются более четырех лет, сообщает «Коммерсант». Минюст предложил через суд признавать «пропавших» должников «безвестно отсутствующими». Таких неплательщиков будут увольнять с работы и ... Читать полностью >>
Названы самые «полезные» депутаты Госдумы — тюменцев среди них нет
Опубликовано 14 марта 2017, 16:00
Депутаты, отстаивающие интересы жителей Тюменской области в Госдуме РФ не вошли в число лидеров первого интегрального рейтинга «Коэффициент полезности депутатов Госдумы». Согласно данным исследования, авторами которого стали политологи Алексей Мартынов и Дмитрий Гусев, «наиболее полезными» депутатами нижней палаты парламента ... Читать полностью >>
Загрузка ...
Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.