Строим много, но не дешево. Жилье в Тюмени продолжает дорожать
Опубликовано: 5 октября 2015, 14:35 | Служба новостей ТюменьPRO
По показателям ввода жилья Тюменская область несколько лет занимает первые строчки рейтингов среди субъектов РФ. Так и в первом полугодии 2015 года организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, введено 1072,6 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 53,5% больше, чем в соответствующем периоде прошлого года, сообщили в правительстве области. Однако это не влечет за собой логичного, казалось бы, удешевления квадратного метра.
За третий квартал текущего года первичное жилье в Тюмени прибавило в цене более 5%. Такие данные приводят специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав цены на новостройки в 51 городе России. По данным портала, Тюмень входит в десятку городов с самыми дорогими новстройками. Всего же в прошедшем квартале цены выросли в 14 городах, а в 37 снизились. С начала года подорожало жилье в 23 городах, в 28 подешевело.
Средняя цена новостройки в Тюмени составляет 63,21 тысячи за квадратный метр. А средняя цена новой квартиры далеко перевалила за три миллиона. Причем весь этот значительный прирост пришелся на третий квартал текущего года. Потому что с начала 2015 новостройки в Тюмени подорожали на 5,7%.
По показателю роста, тюменское жилье почти равно московскому, за третий квартал в столице квартиры подорожали на 5,1%. И причины для такого скачка у обоих городов одинаковые.
— Москва и Тюмень выросли из-за подорожания элитного сегмента: квадратный метр в нем часто привязывается к курсу валют и растет вместе с ним, — поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
А вот где активно дешевеет жилье, так в югорском Сургуте. Здесь квадратный метр первички продолжает демонстрировать отрицательную динамику. За третий квартал «квадрат» подешевел ровно на столько же, насколько вырос в Тюмени – 5,2%. С начала года удешевление составило уже 11,2%. Правда, несмотря на это, в денежном выражении жилье в Югре все же дороже тюменского – 63,93 тысячи рублей за «квадрат». По средней стоимости квартир Сургут входит в пятерку лидеров – 4 017 167 рублей.
Топ-10 российских городов по ценам на первичном рынке жилья
| Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за III квартал | Прирост с начала года | Средняя цена квартиры, руб. |
| Москва | 258330 | 5,1% | 6,3% | 20780150 |
| Санкт-Петербург | 105784 | −1,4% | 9,8% | 6952286 |
| Сочи | 72204 | 4,5% | 20,0% | 4483374 |
| Екатеринбург | 69685 | −1,7% | −0,1% | 3967612 |
| Нижний Новгород | 69519 | 2,8% | 9,4% | 3958540 |
| Белгород | 69479 | 6,4% | 7,1% | 3888897 |
| Хабаровск | 68139 | −8,9% | −9,2% | 4066452 |
| Сургут | 63932 | −5,2% | −11,2% | 4017167 |
| Казань | 63318 | −4,2% | 9,9% | 3974439 |
| Тюмень | 63212 | 5,2% | 5,7% | 3237192 |
Впрочем, это еще не самый высокий показатель в УрФО. Екатеринбуржцы, например, вынуждены покупать новостройки, выкладывая по 69,68 тысяч за квадратный метр. Дешевле всего жилье обходится в Челябинске – порядка 44 тысяч за «квадрат». И за последний квартал снижение составило 5,6%.
/rating_on.png)
/rating_off.png)
Загрузка ...
Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.