Идея тюменских чиновников о пожизненном съеме квартир пришлась по душе сенаторам Верхней палаты парламента РФ
Опубликовано: 20 февраля 2017, 17:32 | Служба новостей ТюменьPRO
Вопрос об арендуемом жилье был вынесен тюменскими представителями на рассмотрение комитета Верхней палаты российского парламента по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. По словам главы комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской областной Думы Инны Лосевой, предложения тюменцев заинтересовали федеральных законодателей.
-Правительство региона рассматривает аренду жилья как одну из форм в решении жилищных вопросов при переселении из аварийного и ветхого жилья, помощи молодым семьям,- отметила депутат.
Напомним, предложение реформировать рынок арендной жилой недвижимости, жить в которой будет выгоднее, чем приобретать квартиры в собственность, было высказано на февральском заседании Клуба экспертов Тюменской области и ОНФ в 2016 году заместителем главы региона Вячеславом Вахриным.
— Жить по найму – самая выгодная парадигма. Концепция реформы несложная. Допустим, правительство региона дает заказ на строительство в Тюмени за один-два года одного миллиона квадратных метров доходного жилья. Технологически – это вполне выполнимая задача. Себестоимость квадратного метра составляет около 35 тысяч рублей – это с учетом рыночной стоимости земли под многоквартирным домом. С учетом отделки квартиры и оборудования кухни, себестоимость строительства «под ключ» будет в пределах 45 тысяч рублей за «квадрат». Итого, для решения такой задачи нам потребуется 45 миллиардов рублей инвестиций, – подсчитал Вахрин.
Согласно озвученной идее, инвестор строит на свои кровные миллион метров жилья, которое оформляется в собственность публичного партнера, например, в муниципальную или государственную. Инвестор-концессионер управляет этим жилищным фондом и получает арендную плату по установленному властью тарифу. При этом недостающие для возврата инвестированного капитала и обеспечения доходности средства будут субсидироваться из бюджета.
— Если грубо прикинуть, то финансовая модель выглядит примерно так. Чтобы с миллиона квадратных метров за 15 лет собрать 45 миллиардов, арендная плата должна составлять 250 рублей с квадрата в месяц. Это даст 3 миллиарда в год. Еще 3 миллиарда в год в течение 15 лет нужно субсидировать из бюджета. Такая модель позволяет вернуть инвестированные средства с доходностью около 7% годовых. Через 15 лет ежегодный доход от такого жилья составит не менее 3 миллиардов рублей. Этого вполне хватит, чтобы инвестировать в новое строительство, по мере необходимости, а также на воспроизводство уже созданного арендного жилфонда и на сдерживание роста арендной платы, – рассказал замгубернатора.
Еще в прошлом году Вахрин говорил о том, что инвесторы для реализации данной схемы в регионе уже нашлись.
Рейтинг новости:
/rating_on.png)
/rating_off.png)
Похожие:
В пятницу погода продолжит баловать Тюменскую область
Опубликовано 28 января 2021, 13:40
Пятница в Тюменской области продолжит радовать теплом. Ветер переменчивый, но не сильный. Местами пройдут осадки, будет туманно. Давление пока не опускается. В Тюмени утром -8 градусов, юго-западный ветер, днем -6 градусов, облачно с прояснениями, к вечеру ... Читать полностью >>
Снижаемся! В Тюменской области уже меньше 150-ти зараженных COVID-19 в сутки
Опубликовано 28 января 2021, 13:22
В Тюменской области наблюдается тенденция к снижению ежесуточной заболеваемости коронавирусом — 148 человек, в России за сутки заразилось 19 138 человек, сообщают в Оперштабе. В Российской Федерации на сегодня зарегистрировано 3 793 810 случаев коронавирусной инфекции ... Читать полностью >>
Суд взыскал с тюменца, убившего мать двоих детей, 2 млн руб
Опубликовано 28 января 2021, 13:15
В Ишиме Тюменской области суд взыскал с убийцы женщины 2 млн рублей в пользу ее двух несовершеннолетних детей. Исковое заявление было подано прокуратурой района, куда обратился родной отец детей. Как сообщили в прокуратуре Тюменской области, в ... Читать полностью >>
Загрузка ...
Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.