Суд признал договор агентства недвижимости «Этажи» незаконным
Опубликовано: 8 июня 2018, 13:14 | Служба новостей ТюменьPRO
Суд города Нижний Тагил Свердловской области вынес интересное решение, которое может существенно изменить отношения на рынке недвижимости. Истцом выступила местная общественная организация «Комитет защиты прав потребителей», ответчиком — риэлтерское агентство «Этажи Тагил», работающее по франшизе тюменской компании «Этажи» (директор Эльдар Хусаинов). Общественники, действующие в интересах одного из покупателей агентства, просили признать противоправными действия компании в части понуждения потенциальных клиентов к заключению договора оказания услуг по покупке объектов недвижимости. Суд требования удовлетворил, в середине июня решение вступит в законную силу.
Как указано в документе, житель Нижнего Тагила, собираясь купить двухкомнатную квартиру, нашел подходящий вариант у агентства «Этажи Тагил». Однако, кроме описания квартиры и информации о стоимости объекта, объявление содержало указание на стоимость услуг, которая составляет 35 000 рублей. При этом на сайте не содержалось информации о том, за какие именно услуги компания взимает денежные средства. После обращения к одному из риелторов, покупателю сообщили, что для всех желающих приобрести объекты недвижимости имеется обязательное условие по заключению с ним договора оказания услуг по покупке объекта недвижимости.
Не согласившись с имеющимися условиями, гражданин обратился в «Комитет защиты прав потребителей» с жалобой и просьбой выступить в защиту его прав и интересов. В ходе подготовки к судебному процессу выяснилось, что для желающих приобрести объекты недвижимости имеется обязательное условие по заключению договора оказания услуг по покупке объекта недвижимости, куда включено следующее: поиск и подбор объекта недвижимости; инструктаж по комплектованию набора документов; подготовка предварительного договора — соглашения о задатке; подготовка договора купли-продажи объекта недвижимости; сопровождение сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; юридическое сопровождение сделки; гарантия безопасности. Все упомянутые услуги имеют свою отдельную стоимость, но итоговая цена общая и составляет фиксированную сумму 19 000 рублей и плюс 1 процент от стоимости объекта недвижимости. Данное правило исключений не предусматривает и является обязательным для всех клиентов ООО «Этажи Тагил».
В ходе судебного заседания кроме проекта договора об оказании услуг по покупке объекта недвижимости был проанализирован проект договора об оказании услуг по продаже, заключаемый агентством с продавцами квартир. Как выяснилось, покупателям по договору предлагалось оплатить все те же услуги, за которые уже заплатил продавец квартиры. При таких обстоятельствах суд счел доказанным факт противоправности действий агентства недвижимости по незаконному понуждению покупателя к заключению договора оказания услуг по покупке объекта недвижимости при намерении приобрести квартиру, предложенную к продаже на сайте «Этажи Тагил».
На сайте тюменской компании «Этажи» содержится информация, что это федеральная компания, которая присутствует в 70 городах и 4 странах. Согласно стратегии компании, «Этажи» опирается на давно взятый курс: «Всё лучшее — для клиента». Директор компании Ильдар Хусаинов так обращается к своим потенциальным клиентам: «Мы развиваемся, чтобы Вы жили счастливо!»
Рейтинг новости:
/rating_on.png)
/rating_off.png "1 Star")
Комментарии
Добавить комментарий
Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.
Похожие:
В четверг в Тюменской области опять похолодает
Опубликовано 8 июня 2022, 18:01
В четверг в Тюменской области ожидается небольшое похолодание, местами пройдут осадки. Преимущественно облачно и ветрено. В Тюмени утром +12 градусов, днем +18 градусов, облачно с прояснениями, дождь, вечером +16 градусов. В Заводоуковске утром +14 градусов, днем +20 градусов, ... Читать полностью >>
В центре Тюмени перекроют улицу ради «Моста Дружбы»
Опубликовано 8 июня 2022, 17:25
В Тюмени прекратится движение всего транспорта по улице Орджоникидзе. Это связано с проведением культурно-массового мероприятия «Мост Дружбы». «Информируем о временном прекращении движения всех транспортных средств 12.06.2022 г. в период с 07 до 23 часов по ул. Орджоникидзе ... Читать полностью >>
В Тобольске директор МУПа присвоил и растратил 3,2 млн бюджетных рублей
Опубликовано 8 июня 2022, 16:30
В Тобольске будут судить экс-директора муниципального предприятия за присвоение и растрату более 3,2 млн рублей. Ему вменяют шесть преступных эпизодов, сообщили в среду, 8 июня, в пресс-службе прокуратуры Тюменской области. Обвиняемый был директором тобольского МУП «Паритет». ... Читать полностью >>
Загрузка ...
Покупатель платит за гарантии, которые предоставляет Федеральное Агентство Недвижимости Этажи. Никто другой не относится так требовательно к своим клиентам, однако и гарантий никто больше не предоставляет, а в Этажах есть ПОЖИЗНЕННАЯ, на весь срок владения, гарантия!
🤣🤣🤣🤣🤣насмешили конечно
Вы бредите?????? Я сейчас разбираюсь с этажами — кроме рвачества и обмана я пока ничео не вижу.
А мне риэлтор сказал, что гарантия ГОД)))
Это вранье если покупатель не заключал договор на покупку недвижимости то платит продавец который заключал.
П-Пи..бол!!!!
Алексей, ве верно. Пока люди со сложностями не столкнулись, слова о гарантии для них бред.
Какая пожизненная гарантия? Что вы несёте. Дают гарантийный сертификат, всего на год и эта бумага не даёт никаких гарантий. Вы, видимо, Риэлтор в «Этажах». У этой «шарашкиной конторы» нет никаких лицензий и аккредитации, чтобы давать такие гарантии. Ещё себя федеральной сетью называют, не позорьтесь! Не подписывайтесь с ними ничего, в случае отказа, идите в роспотребнадзор и комитет по защите прав потребителей.
Клоун
Как видно Вы партнер АН ЭТАЖИ, так вот Ваш внутренний регламент, по которому франчайзеры работают АН «ЭТАЖИ» направлен не на качество, а на количество, каждый месяц они заводят новичков с разных сфер и обучают, как навязывать услуги и как захватывать максимум объектов, при этом которых людей обучают они далеки от понятий связанных с недвижимостью, новички уходят, а объекты остаются, со 100% остается процентов 10% и опять набор новичков, кто грамотный видят, насколько данная компания нарушает законы в сфере О защите прав потребителя, ТК РФ, отношения к риелторам, не очень дипломатично, а главное у них есть доска позора — это новостная лента в системе РИЕС, на которой они выкладывают сведения, кто из их сотрудников уволен за нарушения внутреннего регламента, при этом нарушая ст. 151, 152 ГК РФ, хочу добавить к сведению, чтобы уволить, надо принять на работу, а размещение на доске позора в нарекание другим риелторам, чтобы не повадно было, может Вам вылиться в крупную сумму, морального вреда за унижение чести, достоинства и деловой репутации. А чтобы говорить про гарантию того липового сертификата, который выдают ЭТАЖИ, Вы сначала разберитесь откуда растут ноги, чтобы так гордо вставать на защиту. Если сделка проведена юридически правильно, как АН ЭТАЖи себя презентует, то какая необходимость в сертификате? А я Вам отвечу чтобы обосновать космическую стоимость своих услуг
Ну ты и смешной приспешник этажей
Интересно ,интересно что за гарантия , можно подумать ответственность несут , за что ?? не нужная прослойка между продавцом и покупателем )))
Компания несет материальную ответственность в случае признания сделки недействительной. Предыдущему оратору стоило бы сначала знать предмет, а потом пытаться ехидничать. Вся ответственность прописана как на сайте, так и в гарантийном сертификате, который выдается сторонам сделки.
ну по мимо этаже, как вы говорите «гарантия», есть и в др. хороших агентствах. только это называется у них «страхование»)))))) в этажах вечно больше слов, чем дел.
Гарантия распространяется на строго определенные случаи. В остальных случаях юр.отдел не всегда на защите клиента, и не очень внимательно смотрит за документами. Обращаясь в агенство недвижимости люди расслабляются, теряют бдительность, ведь если через Этажи, значит там проверили документы!!! а потом вытекают судебные процессы, где люди теряют деньги, а «Этажи» говорят «Да, наша ошибка, извините, наверно вам лучше заплатить, мы ответственности не несем»
Не надо врать! Договор составлен так, что Этажи никакой ответственности не несут. Это ненужная прослойка из жуликов, которые наживаются на сделке и пользы никакой не приносят.
Полностью согласна, это абсолютно ненужное посредничество, куча ненужных документов предлагают подписывать, не отвечают на вопросы не по телефону, не на почту, представитель агенства так же частенько не отвечает, постоянно ссылаясь на занятость, дают понять что им ничего кроме оплаты услуг не интересно. Заключили предварительный договор купли- продажи а выписку из ЕГРН подтверждающую владельца я так и не увидела, сколько просила, говорят на сделку только покажут! Опыт общения с агенством Этажи полностью негативный!
Ответственность за сделку!!
Риелторы бойко оправдываются))))))) Интересное решение суда;)
Сколько раз ко мне обращались граждане за консультациями по поводу некрасивого поведения риэлторов, так каждый раз это были сделки в «Этажах».
Агенство этажи не добросовестные, вешают лапшу на уши и и как они называют реанимируют.
Вы правы у них нет обучения по этикету общения у них цель продать и заработать побольше денег
Есть ряд неточностей в статье.
1. Иск был заявлен, как в интересах конкретного потребителя, так и в интересах неопределенного круга лиц.
2. В ходе судебного разбирательства было установлено, что такое понуждение клиентов- покупателей было всегда (В материалах гражданского дела содержатся письма подписанные директором с утверждением такого обстоятельства).
3. Указанное решение в случае вступление его в законную силу будет иметь преюдициальный характер и являться вновь открывшимся обстоятельством, что позволит всем обманутым клиентам взыскивать комиссии и начисленные штрафы
А номер решения суда можно узнать. Я как раз из тех, кого пытаются принудить
У этажей не просто какая то страховка страховой компании которая нечего не оплатить в случае чего будет просить абсурдные доказательства. А своя личная не от кого не зависимая гарантия , что в случае чего тебе возместят ущерб.никто таких гарантий не даёт!
Интересно,Василий,какая может быть «личная» гарантия у ООО, с уставным капиталом в 10 000 руб?)))) Не смешите,если не разбираетесь. У них обычное страхование титула от Альфа-страхования. Просто прикрытое красивой бумажкой «Гарантийный талон»)))) Такое страхование титула может сделать любой желающий сам. А у всяких Азбук Жилья,Миэлей,Инкомов это применяется уже лет 10,как минимум…Изучайте матчасть…
Это чистый Блеф. Этажей. Покажите это сертификат про который Вы пишете. Говорят его хранят в Тюмени. Как смерть Кощея Бесмертного. В яйце.
С Этажей скорее всего Василий
Вася Этажный))))))))))
Господи ,какие все наивные ,НИ ОДНО АГЕНТСТВО НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ НЕ НЕСЕТ НИ ПЕРЕД КЕМ ,это посредник ,который берет только за то что свел вместе продавца с покупателем и не мало берет ,это ненужная прослойка ,обратите внимание на договор который с ними заключаете это черновичек с почеркушками ….
Прослойка))серьезно что-ли?только необразованный человек может это говорить.благодаря правильному агенту,сделка проходит в спокойном ключе и все стороны рады.Правильные риелтор должен связать много сторон и проверить объект на прозрачность и сделать так чтобы все прошло успешно!а про прослойку я всегда так отвечаю-так а зачем вы покупаете хлеб в магазине,это ведь тоже посредники,идите напрямую на хлебозавод и покупайте)но вы же этого не делаете!так что хватит болтать.
Андрюша, мы покупаем хлеб напрямую в магазине, а не у входа платим агенту за вход в магазин 🙂
🙂🙂🙂🙂🙂 «благодаря правильному агенту,сделка проходит в спокойном ключе и все стороны рады.»
Только человек не образованный и не разбирающийся в юридических тонкостях может так думать.
«Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад.»
Алла.Обрадованная Вы наша.Слово НЕОБРАЗОВАННЫЙ пишется слитно!!!!
Да закрой ты свой помойный рот!!! как затычка везде)) все уже поняли что ты тот самый риэлторишка!!!!
Меня бесят эти идиоты которые говорят, про прослойки. А вы сами не прослойка, возникает вопрос? Где вы работаете? Почти каждого можно назвать прослойкой в своем деле, вы об этом не задумывались? Мне к примеру очень помогли риэлторы, когда я продавал свою квартиру, потому что я в этом был ноль. И таких как я огромное количество и не надо нести бред, я все.
Риэлторы это дичи рвачи и обманщики ( все эти словах в матах просто админ не пропустит) мало то что цены на 100-200 выше чем просят продаваны так еще и % со сделки!! вот именно вы НЕНУЖНАЯ ПРОСЛОЙКА!!! Достаточно просто оформить ипотеку если даже ест деньги на квартиру, и банк проверит по всем параметрам квартиру!! На дядю Тетю итд, так как банк несет ответственность за сделку, я сделал так квартира 5600 купил в ипотеку на 38 лет, дал наличкой 5400, плачу по 1800 р в месяц + страховка квартиры идет автоматом, которая дешевле чем вы ее купите отдельно, от потопа пожара итд, и самое главное ОНА ПРОВЕРЕНА!! и не простыми ублюдками из ЮРотдела а нормальной службой безопасности!! Риэлторы это грязь и бич сегодняшней тюмени!! Ваши объявления срываются моментально!!! Ищите квартиру без них и вы найдете ее я вас уверяю!! А ты Сергей 1000000% риэлтор!!!
Полностью согласен!
Дичь полная это ты, ты и только ты,а ещё в придачу ты бездарь, раз пишешь что собственники выставляют квартиры дешевле чем агентства. Грамотное агентство прежде чем выставить объект недвижимости в рекламу делает сравнительный маркетинговый анализ по квартирам конкурентам и только после выставляет преемлемую цену на объект. Ты же переплачиваешь собственнику раз покупаешь без посредника и в итоге остаёшься в дураках.
А сколько вы переплатите вы считали, и где дают ипотеку на 38 лет?
еще один болтун,прочитай выше что я написал про прослойку.да какой-то процент сделок пройдет успешно,но в 90 процентах вы будете приходить на сделку и вам всегде что-то не будет хватать)переживай за свою прослойку обиженный)
А у меня к Вам вопрос — если банки проверяют как Вы говорите чистоту квартиры, тогда зачем Сбербанк просит заплатит отдельно 26000 за юридическую чистоту? Банки не проверяют многое! Банку пофиг, т.к в любом случае Вы или страховая ему всё выплатите. А вот как страховая выплачивает за потерю титула, посмотрите судебные дела. Логику включите — банк все проверяет, но если хотите чтобы банк проверил, заплатите 26000.
Дмитрий, мне риэлторы очень помогли, нашли покупателя на мою квартиру — мне некогда подавать объявления, принимать звонки в рабочее время, проверять документы и подыскивать себе встречный вариант — все сделали риэлторы. Я считаю, каждый должен заниматься своим делом. А те, кто протестуют против риэлторов, просто не знают сколько не адекватных людей на этой земле, всегда должна присутствовать третья сторона, которая трезво оценивают ситуацию И, НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ, У ВАСБУДУТ СВИДЕТЕЛИ по сделке. Мошенники как раз ищут ТАКИХ САМОУВЕРЕННЫХ И КИДАЮТ ИХ НЕ МОРГНУВ ГЛАЗОМ, говоря, что нам никто нужен, мы сами все сделаем. Делайте выводы, надо обращаться к профессионалам, по рекомендации и спать будете спокойно.
Анна, все понятно, но у меня было время, я рекламировала свою квартиру сама, нашла покупателей, они с агентством этажи работают и платят им комиссию 60 тыс., а при продаже я тоже должна, как продавец отдать 100 тыс. руб. За что? Один риэлтер не справится? Мне не помогали продавать квартиру, я познакомилась с риэлтерами, когда уже нашла покупателей, мне не нужно гарантировать чистоту моей квартиры? За какие услуги я плачу?
Профессионалы — это как выше говорили служба безопасности банков и нотариусы, все остальные — от лукавого
Нотариусы 😄😄😄
Что именно проверяют ваши специалисты? Надеюсь не выписку из ЕГРП? Такую выписку может получить кто угодно из россреестара и только в ней имеется достоверная информация! Выписку которую вы мне предоставите можете оставить себе, я даже не стану проводить ее экспертизу! Сам запросил у властей, сам от них ее и получил, все остальное ложь! Цены выписки около 300р. Гарантии которые вы тут пишите, ну просто смешно. Если вы гарантируете, это значит что вы лично отвечаете своим имуществом (деньги тоже имущество), тоесть готовы компенсировать в досудебном порядке. Вы лично готовы? Пустая писанина для неграмотных. Квартиры собственник продает дороже чем риэлторы, это как? Я владелец и мне решать что и по какой цене продавать! Риэлторы что-то где-то мониторят но ничем не владеют и продать ничего не могут ввиду отсутствия прав собственности на продаваемое! Вы хоть понимаете что пишете? Считаю что нужно законодательно запретить все риэлторские конторы в стране!
Полностью согласна!!!
Именно мониторят, именно работают с собственником по снижению его цены. И нет, не выписку, а историю квартиры и собственника.
НЕ ВЕРЮ!!!!!!!!
Почти всегда к помощи риэлторов обращаются продавцы квартир. Не хотят напрямую общаться с покупателями. Покупатель сторона для продавца противоположная и интересы его часто не в пользу продавца. А случись что, каждый начнёт тянуть одеяло на себя. Хотите без риэлтора купить — покупайте! Ищите объявления от частников. Их, почему-то, очень мало… И цена намного выше, чем в объявлениях от агентств. А если завидуете комиссионным — так устройтесь риэлтором и гребите деньги лопатой :-))
по вопросу
Добрый день
» Этажи » — это надувательство сплошное людей , никаких гарантий у них нет. Купила дом , два агента «Этажей» продали дом в котором нет возможности проживания круглогодичного, хотя доказывали при сделке обратное. НЕ спрашивайте куда я смотрела, глупый вопрос. Всего сразу не увидишь. Основные недостатки вылезают в процессе проживания в доме. В суд и только в суд. Огромное желание возбудить уголовное дело на владельца «Этажей » и за продажу им франшизы он мошенник и фирма его мошенническая !!!!
Доброго всем дня! Случайно забрёл на эту страничку. Я являюсь сотрудником компании «Этажи» подразделения в г. Кострома. Очень печально слышать негативные отзывы о коллегах из других регионов. От себя могу сказать следующее: на сколько я понял многое зависит от руководителя филиала, чем он более профессионален и сам вовлечён во всё что происходит в компании, тем более здоровый климат в коллективе! В нашем подразделении например табу на бывших риэлторов, только новички и обучение с нуля! Матёрого риэлтора ни кто не сможет переделать! Основной посыл компании- оказать максимальную помощь клиенту, тем самым наработать реферальную базу тёплого круга, ведь согласитесь, если риэлторы плохо работают, их ни кто не будет рекомендовать друзьям и знакомым! За 3 года работы в нашем городе, по данным МФЦ, наша компания за последний период вышла на результат в 50% всех сделок с недвижимостью в городе а это говорит о высочайшем доверии граждан и хорошей работе команды. Если взять новостройки к примеру, все квартиры продаются по цене застройщика+шикарные бонус, от всех ведущих банков(до 0.8%),что экономит для клиентов внушительные суммы,вот это уровень к которому надо стремиться всем регионам! К тому же все документы подготовят специалисты компании, ну и приятная страховка(на вторичном рынке)от оспаривания сделки третьими лицами, ну и много ещё всяких плюшек! Если вы считаете что какой то из филиалов не соответствует высокому уровню компании занимающей 1 место в России по версии Форбс, то рекомендую обращаться в центральный офис компании в Тюмени, где с удовольствием возьмут ваш вопрос под контроль. Все приятных покупок! Александр.
Все эти гарантии — бред сивой кобылы!! Согласно ихдоговору они несут ответствееность только за подбор и показ обьекта. И все!!! Все рстальное сопровождение- безвоздмездное добровольное их участие с вашего согласия! А раз безвоздмездное, значит и претенщий быть не может к качеству.
Полное безобразие в этажах!Гарантию выбила еле еле спустя 2 месяца!А так же сейчас разбираюсь за разглашение конфедициальной информации!!!!!
Гнилая конторка! Те ещё мошенники!
Толпа бездельников. Я собственник, продаю свою квартиру, они мне звонят по 5 раз в день, тупо воруют объявления, и несут какую то хрень, про проверку сделки) Я продавец! Вы что деньги проверите? Это банк сделает прекрасно) интернетом пользоваться сам умею, авито и циан, туда разметил и дальше все, как вирус по всем сайтам расползается. Показываю сам, ключи не доверяю. По телефону, ответить не сложно.
Так зачем вы нужны риэлторы? За что хотите 150 тыщ р.? За красивый бейджик? Так он отстой, красный и бесит. А да, ещё вопрос этот смешной) вы сами будете на сделку выходить? Прикиньте да! Возьму, оденусь и дойду до банка! Сам и без посторонней помощи! Даже Коллекторы уже по выходным не звонят никому! А эти в 09 утра, в Воскресенье.
Я хочу спросить вижу люди здесь знают про ипотеку .собственно вопрос.Если я обратился в компанию Этажи в Калуге и мне квартиру они не нашли я в этом случае тоже плачу за услуги?договор я попросил почитать мне не дали его.
Если вам квартиру не подобрали, то конечно же не нужно ничего платить. Деньги платятся только в случае успешной сделки! Довольный продавец (Сделка через Этажи)
Так кто-нибудь может написать номер дела?
Я обучалась в агенстве этажи все поставлено на поток и главное практика побольше обучающийся забил обьектов срм практики никакой,все методом самотыка,преподователи наталья анатольевна супер ичар отдел дарья респект и уваденип ,мнеджер евгенияюрьевна нрль практики ниаакой,бочко натальяриэлтор бабка базарнаяи карьеристка выбивающася доя карьеры любым путем стать не риэлтором а выше познакомилась с риэлтором мариной специализирующейся на молодежном полтора месяца работает душа человек,леорид у него менеджеи ему помогал как новичку не отходил помогал по всем вопросам у меня был теплый клиенто но они отказались покупать через агенство этажи узнав комиссию агенства с комиссиятааая 50тр с продавца и 2% плюс 25тр с покупателя лбди посчитали это мнооо и отказались я потерпела фиаско изза их отказа меня прлсто завалили на сдаче специально приняли экзамен у последней тянули время что я уйду я уде не хотела там оставаться но решила идти до конца даже если потерплю поиадение ,мне было интересно понять принцыпыагенства принятия экзаментв и я рада что не попала в их компанию и не жалею нового яничего не узнала и они нечем не отличаются от аякс которое все ругают по краснодару и пиодавцы и покупатели и была в аякс на обучерии и хочу сказзать у Аякс святого больше чем в Этажах намного и обучение не2недели а 5 и отношение и тренерыс образованием а не в этажах вышла евгенияюрьевна менеджер и что она рассказала да ричего пальцы гнуть у нее продажи 250тр не меньше пфль вглаза пускать мышь серая извиняюсь и бочко риэлтор натальятоже недалекооо умс птица так что дорогие мои товарищи прежде чем идти в этажи на обученип подусайтп а оно вам надо и идите в аякс больше получитр знарий и опыта и мнооие с аякс открыли свое дело и успешны имею ввиду агенство недвижимости Морион Аношкир генеральный директор так что друзья совет вам не ходите в этажи зряпотратитн свое время
Вы что пьяная что ли? Я ничего не поняла… Ни точек, ни запятых, имена с маленькой буквы… Ужас…
Вот это поток сознания..
этажи-РВАЧИ на федеральном уровне. Я — специалист по недвижимости и заявляю, что эта компания привнесла на рынок страшную форму беззастенчивого цинизма, которая соперничает с нашей провинциальной наглостью и побеждает.
Полностью согласен!
На прошлой неделе меня спросили, могут ли они предлагать мою квартиру своим клиентам. На вопрос «Я что-то за это должен?» — они ответили «Нет!».
Сегодня звонок от риэлтора, что есть покупатель. Договорились о времени, после чего слышу фразу «Договор я Вам в вотсапе вышлю». Меня сразу смутило «Какой договор?». Оказалось, что за клиента они хотят 49 000 + 1.5%.
Не факт, что покупатель вообще настоящий. Возможно это подставное лицо, чтобы заключить договор.
так и есть!!! это все вранье!!!
Пекари — ненужная прослойка между мукой и готовым хлебом. Зачем он мне нужен ? Я же сам могу его испечь.
Репетиторы по Английскому — ненужная прослойка между моим знанием английского и учебниками.
Строители — ненужная прослойка между мной и моим ремонтом который я могу сделать сам.
Врачи — ненужная прослойка между моим здоровьем и справочником о болезнях и здоровье в гугле 🙂
Так или иначе, люди всегда делились на тех кто ценит свое время и тех кто его просто тратит. Агентство недвижимости — это просто услуга, где каждый сам решает пользоваться ей или нет. В мире, где вся информация доступна каждому, возможности человека почти безграничны.
Любой человек может сделать что угодно своими руками, но тут возникает критический вопрос — кто и что станет делать. Умные люди делегируют рутинные процессы профессионалам в своей области, а высвободившееся время потратят на семью, развлечения, саморазвитие, свою основную деятельность. Глупые люди будут все делать сами (лечить себя чесноком от коронавируса, делать ремонт из г…а и палок по роликам из интернета, проводить сделки с недвижимостью и тд.) В итоге и те и те будут радоваться жизни, только одни будут рады потому что потратили время с пользой, а другие будут рады тому что все сделали сами, даже если сделали полное г…. Так или иначе — это просто разные модели жизни и поведения.
Если говорить по факту и не размышлять об особенностях бытия, то:
1) Этот суд компания Этажи выйграла, как и другие 5 после него (информация не обновляется, потому что в ней нет хайпа)
2) Этажи есть уже более чем в 127 городах, в разных стадиях запуска находятся разные города. Сейчас планируется открытие офиса в Чехии. Компания успешна, стабильна и развивается.
3) У компании более 70 тыс. клиентов в год
4) Компания Этажи имеет собственную гарантию безопасности сделок и ежегодно «залетает» из-за этого на несколько миллионов рублей. (в 2020 этих миллионов уже 8) Несмотря на все проверки мошенники и особенности нашего законодательства все равно иногда «помогают»
Вся эта статистика подтверждает что компания делает свое дело и делает его хорошо, большинство клиентов благодарны и счастливы, а гнойные комментарии пишут как правило обиженные люди которые привыкли делать все сами, без посторонней помощи, люди которые слишком умны чтобы посчитать свое собственное время и глубже разобраться в различных вопросах.
В общем, есть мнение, а есть факты и статистика, перед тем как озвучивать свое мнение, надо проверить бьется ли оно с фактами и статистикой и если не бьется, то скорее всего Ваше мнение ошибочно. Если у Вас 2+2=5, но вы в этом сильно уверены, то это не делает Вас на 100% правым, подумайте об этом когда в следующий раз решите оставить комментарий.
Ты нам то не пиз.и!!! риэлторишка чертов!!!!
Скажите пожалуйста, если я куплю недвижимость через этажи, а потом жена продавца или ещё кто-то оспорит моё право на недвижимость, то каким образом Этажи вернут мне деньги и вернут ли? Напишите, как это происходит. Говорят, что они не возвращают деньги.
ННа предварительном договоре юристы компании будут проверять объект недвижимости по всем инстанциям, не ведётся ли банкротство у собственника, не числится ли собственник в реестре террористов, поквартирные карточки, в том числе архивные. Приобреталась ли квартира в браке? Если приобреталась в браке, то потребуется нотариальный отказ супруга И без нотариального отказа юристы не выпустят на сделку.ё
Лучше с ними не связываться ,ибо агенты недвижимости этажи пишут заявление на своих клиентов в Рос Гвардию ,по статье клевета ,но клеветы как таковой нету ,есть банальное субъективная оценка действия агентов недвижимости .Лучше обходить их стороной .для себя спокойнее !
Столько предложений оправдывающих «работу» гнид риэлторов!!! все вы брехуны и рвачи!!ненужная прослойка!!надеюсь вас всех запретят как структура обмана и обогащения нелегальным путем!!! ТВАРИ!!!!
В Набережных Челнах Этажи пытались работать лет пять назад, но кроме негатива ничего не на работали и закрылись. Теперь опять залезли в наш город и хамят тут всем и риэлтора и клиентам. Думаю не получится и в этот раз, не выживут при таком отношении к людям. Причём если бы там работали профессионалы, то может и не было бы претензий к ним, хотя наглость прощать нельзя при любом раскладе. У нас в городе многие пишут в объявлениях Этажам не беспокоить.
Самая ужасная компания этажи
Ой сколько гнид риэлторских вылезло!!! ВЫ ПРОСЛОЙКА НИКОМУ НЕ НУЖНАЯ!!! Горите в аду!!! Радуется глаз когда в объявлении написано РИЭЛТОРЫ МИМО!!!! АГЕНСТВА МИМО!!!! и таких все больше!!! НИКОГДА НЕ КПУЛЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО!!!! чего и вам советую!!! все делает банк и нотариусы!!!
Сашуля и Андрейка, два риэтлтора оправдывающие всю дичь творившуюся в их конторке с 10000р капиталом)) каким же надо быть недалеким чтобы продавать СВОЕ и еще платить кому то за какие то услуги!! почитайте их договор, там они несут ответственность только за встречу продавца и клиента, все остальное это ваши проблемы!!!!
Ох, как порой люблю читать комментарии. Не перестаю удивляться, как большинство людей судят и мыслят какими-то аналогиями и образными сравнениями вместо фактов и законов. А по факту — каждый думает, что ему не нужен специалист, пока не потеряет недвижимость или миллионы. Сам пытаюсь сейчас понять какими услугами пользоваться, какими не пользоваться. Не могу сказать точно «риэлторы не нужны», не могу сказать точно «без риэлтора ничего не сделаешь». Но держите в уме, что социологи на основе всемирной статистики и многолетних наблюдений выявили, что человек ясно осознает свою компетенцию в самом начале процесса ее освоения и в самом конце. Между — он чаще всего ошибается, думая, что знает и умеет всё. Касательно предмета статьи. у всех есть какие-то проблемы, ошибки, никто не идеален. Кто-то выше был прав, сказав, что большинство профессий осуществляют посредничество, и это нормально. Во-первых, где связь между посреднической ролью и недобросовестностью? А разве не прямой производитель некачественного продукта питания несет ответственность? Наверное, все же одно из другого совсем не вытекает. Во-вторых, а кто сказал, что общество обязано состоять только в производителях?. Конечно, ты можешь обойтись без риэлтора сам, покупая вторичку, сделав все то же самое, если, например, ты живешь на хорошую дотацию, и своей профессии у тебя нет, либо ты в длительном отпуске. Потом, на сделке, всегда кто-то должен быть с тобой. Представь ситуацию — ты один, а продавец с кем-то еще, например с юристом. При спорном вопросе чем ты сможешь оспорить претензии или измениния в условии договора?
Совершенно согласно с мнение автора!)
нанимаешь нормального юриста и идешь с ним на сделку.
Комментарии…
Если вы не знаете город, не знаете что хотите купить , покупаете за на личку, то вам прямиком в АН(агентство недвижимости)
Если же нет, то я считаю, это лишние кровососы(в данном случае «деньгососы»)))
Если ипотека, то лучше всего в банке заказать и проверку и договор купли-продажи и все услуги, в этом случае банк вам даст гарантию ( выбирайте те банки, которые хотя-бы выдадут гарантийник или сертификат или ещё что-то, что будет в бумажном виде и подтвердит проверку( тогда вы точно в безопасности, потому что по ФЗ 430 получите защиту законодательства РФ)
И по услугам банка смотрите, в большинстве своём они снижают ставку, гарантируют выплату при страховой событии( но здесь будьте внимательны, потому что страховые отказывают в выплатах, в полиса ограничения всякие указывают, особенно если полис стоит в разы дешевле, это просто бумажка, в лучшем случае повлияет на ставку по ипотеке, в худшем выплаты не ждите)
Ну а про гарантии от АН это действительно байки на ночь, для утешения самолюбия тех, кто 100% доверяет агентам, но, поверьте мне, вас просто хотят поиметь, причём по жёсткому, как можно больше с вас взять и следующий… Комиссия за договор, комиссии за подборку, комиссии за страховку,… А красиво говорить и убалтывать, пускать пыль в глаза, но это они на все 100 %умеют.
Будьте бдительны.
Мой совет, это заплатить комиссию за выбор квартиры, дома по вашим пожеланиям. Но доверять… Доверие это АН не оправдает сразу же после получения гонорара.
Добрый день. Очень понравилось квартира, просто идейный вариант который я так долго искала. Собственник, как я поняла подписал эксклюзивный договор с компанией этажи.
Деньги они получают и той стороны и с меня(хотя квартиру я сама нашла).
Заплатить процент готова, т, к по-другому данную квартиру не купить.
но смущает то, что мои права не защищают🚩 оплата за проверку юридической чистоты ими не взимается- особенно этот пункт, особо не понимаю его значения, но звучит подозрительно
❓Может подскажите, как можно себя обезопасить. Они сказали, что готовы составить дополнитеный договор
Тоже вопрос. Если мы подписали договор с Этажами, вышли на задаток, но в итоге обстоятельства изменились и решили не продавать квартиру — кроме того, что мы должны вернуть задаток(в двукратном размере) должны ли мы что-то платить этажам? Услуга не оказана, за что они требуют оплату?
Нет. Нет сделки значит услуга не оказана, значит не за что платить. Заказ такси которое вас возило, но не повезло куда надо вы же не оплачиваете?)
У каждого свое мнение, и каждый по своему прав! Те у кого много времени, и есть финансовая возможность закинуть свою квартиру на все возможные сайты(а они у нас сейчас все платные, и не дешевые), те реально могут найти своего клиента, и хорошо если быстро. А если быстро не получается, то смотрите что происходит! Вы получаете огромное количество звонков, огромное количество вопросов, на которые вам необходимо ответить, так как за каждым звонком «возможен» потенциальный покупатель, и вы, повторяете десятки раз одну и ту-же историю всем(сколько квартира в собственности, сколько собственников, сколько прописанных, есть ли дети, есть ли обременения, и т.д. И хорошо если это покупатель, хоть и потенциальный, а если это агентство(агент), которые звонят и уговаривают вас заключить с ними эксклюзивный договор на продажу, и таки очень много, и если уж быть совсем точным, то в основном и звонят Этажи. Они именно так и работают, и называется это «холодные звонки», таким образом они забивают свои базы, пополняя их квартирами с улицы. Потом такие продавцы, кто устал отвечать на звонки,грубят,хамят нормальным людям, посылают их нафиг, и говорят…как же вы надоели, и бросают трубки. Те-же кому реально некогда, нет времени, те доверяют продажу или покупку агентам в основном по рекомендации, проверенным, которые не берут деньги с продавца или с покупателя, а берут только с одной стороны, то есть, если человек позвонил по рекламе, то он и не должен платить, платит продавец, если же человек обратился за помощью в поиске нужного варианта, то платит покупатель. Ни одно агентство не может дать никаких гарантий, и оно не несет никакой ответственности, кто бы, что бы не говорил. Его задача, провести анализ(стоимость, состояние, расположение т.е ликвидность), дать хорошую рекламу, подготовить объект к продаже, проверить документацию и т.д. Один риэлтор спокойно справится и с продавцами и с покупателями, так как это в рамках одной сделки, и незачем платить двойную цену. Очень многим реально нужен агент, с опытом, с рекомендациями, который реально любит свою работу, и в первую очередь думает о клиентах, о их безопасности, и только потом о сумме вознаграждения. О продавцах тоже отдельный разговор, так как те ,кто продают самостоятельно, чаще всего выставляют завышенную цену, и если вы не платите агенту, то переплачиваете собственнику, а там где поработал агент, там чаще всего стоит рыночная цена, подобной недвижимости. И еще, правильный агент, не имеет права быть предвзятым, он обязан рассмотреть все нюансы сделки, чтоб обезопасить обе стороны, либо вообще отказаться от подобной сделки, и дать понять об этом своим клиентам. С покупателем работать сложнее, особенно если нужна ипотека, а у людей сложная ситуация, и надо в ней разобраться. Нужно знать условия каждого банка, и предложить лучшие и удобные, затем сделать ряд операций, начиная со встреч, со сканов документов, звонков, заполнения анкет, для каждого банка своя, а это труд, на который тратит свое время агент, чтобы его не тратили покупатели, а спокойно работали, или занимались своим делом. Так что каждый выбирает то, что ему удобно, выгодно, интересно. Хотите делайте сами, продавайте, покупайте! Зачем лить грязь на всех, это бессмысленно! Хотите, возьмите рекомендации друзей или знакомых, наверняка они продавали и покупали, и вам не будут надоедать риэлторы всего города, за вас им будет отвечать ваш агент, так как вы ему платите, и это его работа.
>> сделать ряд операций, начиная со встреч, со сканов документов, звонков, заполнения анкет, для каждого банка своя, а это труд, на который тратит свое время агент
за такое и сто тыщ не жалко.