Тюмень не самый выгодный город для инвестиций в недвижимость
Опубликовано: 9 ноября 2018, 15:15 | Служба новостей ТюменьPRO
В Тобольске все затраты окупятся гораздо быстрее
Аналитики портала Domofond.ru посчитали в каких городах сдача жилья в аренду позволит быстрее окупить все затраты. Таких городов нашлось 36, в тройке лидеров – города на севере страны. Например, в Воркуте для этого потребуется чуть больше трех лет, а в Магадане – около 7 лет.
Самый выгодный с этой точки зрения город Тюменской области, это Тобольск. Здесь все вложения можно окупить за шесть лет.
Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.
Десятка городов-лидеров по доходности и окупаемости однокомнатных квартир
| Место | Регион | Город | Аренда, руб. в месяц | Продажа, руб. за квартиру | Доходность аренды, % за год | Окупаемость, лет |
| 1 | Республика Коми | Воркута | 9 322 | 351 457 | 31,8 | 3 |
| 2 | Красноярский край | Норильск | 15 097 | 879 973 | 20,6 | 5 |
| 3 | Мурманская область | Североморск | 13 454 | 991 891 | 16,3 | 6 |
| 4 | Тюменская область | Тобольск | 21 750 | 1 663 935 | 15,7 | 6 |
| 5 | Иркутская область | Усть-Илимск | 11 400 | 950 869 | 14,4 | 7 |
| 6 | Республика Коми | Усинск | 20 004 | 1 702 103 | 14,1 | 7 |
| 7 | Магаданская область | Магадан | 20 422 | 1 755 483 | 14,0 | 7 |
|
8
|
Хабаровский край | Комсомольск-на-Амуре | 14 305 | 1 353 643 | 12,7 | 8 |
| 9 | Ленинградская область | Кингисепп | 18 483 | 1 804 406 | 12,3 | 8 |
| 10 | Камчатский край | Петропавловск-Камчатский | 20 993 | 2 161 691 | 11,7 | 9 |
Самой Тюмени в этом рейтинге отводится лишь 139 место. По подсчетам портала, ожидать окупаемости владельцу недвижимости в областной столице придется 13 лет. Это при средней цене «однушки» в 2,1 млн рублей и средней цене аренды около 14 тысяч рублей.
Гораздо более быструю доходность обещает недвижимость на севере тюменской «матрешки». Например, в Надыме и Когалыме квартира начнет приносит доход уже через 9 лет, в Новом Уренгое и Ноябрьске – через 11.
В целом по стране дольше всех окупаемости придется ждать жителям Владивостока – 21 год. Также на нижних строках рейтинга находится Москва, где окупаемость жилья более 18 лет. такое положение обусловлено очень высокой изначальной стоимостью жилья на рынке столицы. Эти цены не может компенсировать даже дорогая аренда.
Рейтинг новости:
/rating_on.png)
/rating_off.png)
Похожие:
Пенсионер насмерть разбился в Ишимском районе
Опубликовано 26 сентября 2021, 13:41
Смертельное ДТП произошло накануне на пересечении федеральной трассы Тюмень-Омск и дороги Ишим-Лозовое. Трагедия случилась накануне, 25 сентября. Как сообщили в ГИБДД по Тюменской области, столкнулись «Ниссан Санни», большегрузы «Скания» и «Мерседес». По предварительным данным, водитель «Ниссана», житель села Плешково ... Читать полностью >>
На тюменской «трассе смерти» разбился молодой сургутянин
Опубликовано 26 сентября 2021, 13:32
На трассе Тюмень-Ханты-Мансийск вновь смертельное ДТП. Накануне, 25 сентября на 501 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты-Мансийск в 19 часов здесь столкнулись автомобили «Ниссан» и «Газель». Как сообщает пресс-служба ГИБДД по Тюменской области, по предварительным данным 32-летний водитель «Ниссана», ... Читать полностью >>
Почти 1,6 млрд рублей потратят из бюджета на выявление опасных учащихся
Опубликовано 26 сентября 2021, 11:51
АНО «Центр изучения и сетевого мониторинга молодежной среды» может получить из бюджета почти 1,6 миллиарда рублей на разработку системы по выявлению социально опасных учащихся. Как сообщает РБК, система должна будет анализировать письменные работы школьников и студентов и ... Читать полностью >>
Загрузка ...
Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.