Сомнительные сделки лизинговой компании, или «поддержка» фермеров по-тюменски
Опубликовано: 10 ноября 2019, 8:35 | Служба новостей ТюменьPRO
текст: виктор нестерук
Сомнительные сделки лизинговой компании,
или «поддержка» фермеров по-тюменски.
или «поддержка» фермеров по-тюменски.
Чем дальше в лес, тем больше дров. Эта поговорка как нельзя лучше подходит про ситуацию в АО «Тюменская агропромышленная лизинговая компания». В предыдущих публикациях редакция «ТюменьPRO» писала про «махинации» с субсидиями областного бюджета, предназначенными для поддержки сельхозпроизводителей. Но если по договорам лизинга фермерским хозяйствам все же хоть что-то перепадало, пусть даже по завышенным процентам, то некоторые сделки ТАЛК носят заведомо сомнительный характер и направлены на вывод денежных средств из компании, принадлежащей Правительству Тюменской области. В целесообразности одной такой сделки попыталось разобраться «ТюменьPRO».
Для чего АО "ТАЛК" приобрело здание по ул. Сакко, 37 до сих пор не могут понять ни в департаменте АПК, ни в самой компании. (фото Яндекс-карты)
Согласно данным официального сайта госзакупок, 24 октября 2016 года ТАЛК под руководством Владимира Сорогина заключила два договора со своим дочерним ООО «Техно-Центр» стоимостью 51,82 млн руб и 12,03 млн руб. По первому договору компания приобретала в собственность пятиэтажное нежилое здание по адресу: Тюмень, ул. Сакко д.37, состоящее из 30 помещений, включая подвал. По второму договору ТАЛК получила в собственность долю в праве общей долевой собственности в размере 678/838 на нежилое помещение (площадь 177,2 кв.м.) и долю в праве общей долевой собственности в размере 394/486 на земельный участок (площадь 486 кв. м) по адресу: Тюмень, ул. Сакко д.37.
На приобретение объекта и земельного участка ТАЛК был получен кредит в ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в размере 50 млн руб по ставке 15% годовых. Остальные 13,85 млн руб были перечислены дочерней компании из собственных средств покупателя. С января 2017 по октябрь 2019г. ТАЛК выплатила банку 21,25 млн руб. процентов за пользование кредитом. Таким общая стоимость здания составила 85,1 млн руб. Но и это еще не все расходы лизинговой компании, связанной с расходами на приобретение имущества, ни каким образом не имеющего отношения к развитию сельского хозяйства в Тюменской области, как это указано в уставе ТАЛК.
Спустя полтора месяца в декабре 2016г. ТАЛК заключает еще один договор – на обслуживание административного здания по адресу: Тюмень, ул. Сакко, д. 37, общей площадью 1015,3 кв.м. с ООО «Апартаменты №1» (генеральный директор и единственный учредитель Корепанов Дмитрий Владимирович). Договор заключен по 31 декабря 2019г. и предусматривает следующий порядок оплаты за услуги по обслуживанию: 70 руб за 1 кв.м. помещения за октябрь 2016г. и 103,65 за 1 кв.м. помещения с 1 ноября 2016г. Таким образом, за три с небольшим года ТАЛК заплатит за обслуживание здания еще 3,96 млн руб. Таким образом, стоимость приобретенного здания по ул. Сакко,37, с учетом банковского кредита и услуг по обслуживанию (без коммунальных услуг) за 3 года составила почти 90 млн руб.
Спустя полтора месяца в декабре 2016г. ТАЛК заключает еще один договор – на обслуживание административного здания по адресу: Тюмень, ул. Сакко, д. 37, общей площадью 1015,3 кв.м. с ООО «Апартаменты №1» (генеральный директор и единственный учредитель Корепанов Дмитрий Владимирович). Договор заключен по 31 декабря 2019г. и предусматривает следующий порядок оплаты за услуги по обслуживанию: 70 руб за 1 кв.м. помещения за октябрь 2016г. и 103,65 за 1 кв.м. помещения с 1 ноября 2016г. Таким образом, за три с небольшим года ТАЛК заплатит за обслуживание здания еще 3,96 млн руб. Таким образом, стоимость приобретенного здания по ул. Сакко,37, с учетом банковского кредита и услуг по обслуживанию (без коммунальных услуг) за 3 года составила почти 90 млн руб.
При подготовке публикации, редакция направила запрос в лизинговую компанию с просьбой разъяснить, для каких целей приобреталось здание по ул. Сакко, 37 и как эта сделка соответствует уставным целям ТАЛК о получении прибыли через привлечение финансовых средств для развития сельского хозяйства Тюменской области?
Судя по ответу, подписанному генеральным директором ТАЛК Максимом Скворцовым, являющимся финалистом конкурса управленцев «Лидеры России», здание приобреталось в целях осуществления предпринимательской деятельности, т.е. – для извлечения прибыли. Однако, ответ Скворцова не совсем вяжется с информацией, размещенной на официальном сайте ТАЛК в разделе «Распродажа», где здание по ул. Сакко, 37 выставлено на продажу всего за 65 млн руб. Таким образом, с учетом всех понесенных расходов на приобретение здания, ТАЛК продает его с убытком в 20 млн руб.
Если купить за 85 млн руб, а продать за 65 млн руб – это по мнению руководства лизинговой компании называется «предпринимательская деятельность», то за развитие сельского хозяйства в Тюменской области, что является основной деятельностью ТАЛК, становится слегка тревожно. Тем более, что за эти 3 года здание не только не смогли продать, но даже сдать в аренду.
Чтобы понять, что значит «предпринимательская деятельность» и «извлечение прибыли» для руководства ТАЛК, редакция решила посмотреть историю смены собственников 5-ти этажного здания по ул. Сакко, 37 до того, как его приобрело ТАЛК.
Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), первым правообладателем здания указано ООО "ИнвестСтройПроект", единственным учредителем в котором является знакомый уже по ООО «Апартаменты №1» Д.В. Корепанов. В ноябре 2014 года ООО "ИнвестСтройПроект" продает целиком здание ООО "Урало-Сибирская инвестиционно-лизинговая компания" (УСИЛК). Отдельным договором УСИЛК покупает земельный участок под зданием.
Самое интересное, что в УСИЛК до февраля 2008 года был руководителем, а до августа 2012 года учредителем Сорогин Владимир Александрович, который с 2003 года являлся заместителем, а с 2006 года генеральным директором АО «ТАЛК» сменив на этом посту Владимира Чейметова. По словам бывших работников ТАЛК, после переоформления нескольких своих фирм на других лиц, Сорогин сохранил фактический контроль и управление над ними, вследствие чего они стали постоянными контрагентами ТАЛК.
Например, сделка со зданием по ул. Сакко, 37 не единственная, которую Сорогин заключал между своей бывшей фирмой и ТАЛК. Так 23 декабря 2014 г и 25 марта 2015 г. между ТАЛК и УСИЛК были заключены еще два договора купли продажи земельных 7,15 млн руб и 9,7 млн руб. соответственно. В указанный период времени генеральным директором УСИЛК являлся знакомый уже Д.В. Корепанов.
Самое интересное, что в УСИЛК до февраля 2008 года был руководителем, а до августа 2012 года учредителем Сорогин Владимир Александрович, который с 2003 года являлся заместителем, а с 2006 года генеральным директором АО «ТАЛК» сменив на этом посту Владимира Чейметова. По словам бывших работников ТАЛК, после переоформления нескольких своих фирм на других лиц, Сорогин сохранил фактический контроль и управление над ними, вследствие чего они стали постоянными контрагентами ТАЛК.
Например, сделка со зданием по ул. Сакко, 37 не единственная, которую Сорогин заключал между своей бывшей фирмой и ТАЛК. Так 23 декабря 2014 г и 25 марта 2015 г. между ТАЛК и УСИЛК были заключены еще два договора купли продажи земельных 7,15 млн руб и 9,7 млн руб. соответственно. В указанный период времени генеральным директором УСИЛК являлся знакомый уже Д.В. Корепанов.
После ввода здания в эксплуатацию УСИЛК продает его уже отдельными помещениями 15 февраля 2016 года ООО «Техно-Центр» - дочерней структуре ТАЛК, которая спустя 10 месяцев перепродает его головной компании. После этого здание вместе с земельным участком повисают мертвым грузом на балансе лизинговой компании.
Кстати, для приобретения здания и земельного участка, ООО «Техно-Центр» в ТАЛК по двум договорам было получено 56,5 млн руб под 12% годовых, в то время как сама ТАЛК приобретала здание по кредиту под 15% годовых.
Кстати, для приобретения здания и земельного участка, ООО «Техно-Центр» в ТАЛК по двум договорам было получено 56,5 млн руб под 12% годовых, в то время как сама ТАЛК приобретала здание по кредиту под 15% годовых.
Таким образом, вызывает вопрос не только экономическая целесообразность приобретения ТАЛК (в которой в департаменте АПК изначально сомневались) здания в центре Тюмени, но и смысл включения в цепочку по купле-продаже дочернего ООО «Техно-Центр», а также его кредитование материнской компанией. Ответ тут могут дать только правоохранительные органы после детальной проверки каждой стадии продажи здания. Если допустить, что Владимир Сорогин являясь генеральным директором ТАЛК, фактически оставлял за собой контроль над бывшей фирмой, то покупка неликвидного имущества вполне оправдана именно в целях получения прибыли бывшим собственником УСИЛК. Если дочерний «Техно-Центр» купил здание за одну сумму, а продал ТАЛК с маржей, то события становятся еще более интересными, т.к. органам нужно искать, как и куда была выведена эта разница. По одной только причине, что в дочерней компании ТАЛКа «чужие» деньги остаться не могли.
Владимир Чейметов поставил Сорогина в ТАЛК на свое место, но продолжал контролировать все сделки компании.
Также остается открытым вопрос: знал ли заместитель губернатора, директор департамента АПК и председатель совета директоров ТАЛК Владимир Чейметов о странных сделках Сорогина с субсидиями и со сданием? Напомним, что фамилии Чейметова и Сорогина прозвучали недавно в материалах уголовного дела о банде похитителей бизнесменов. Наряду с тюменскими предпринимателями-миллионерами, банда Леонтьева похитила директора ТАЛК Владимира Сорогина, которого вынудили выстрелить в голову человеку (подставному члену банды), для дальнейшего вымогательства у него 50 млн руб. Когда банду задержали, следующей жертвой, которую они выслеживали, должен был стать замгубернатора Владимир Чейметов. Описывая эти события, телеграмм канал «Тюменская умоора» выдвинул версию, что банде Леонтьева было известно о теневом заработке директора ТАЛК и его высокого покровителя, которых никак нельзя назвать бизнесменами-миллионерами. Якобы именно поэтому чиновник с годовым заработком в 6 млн руб и директор компании, принадлежащей правительству Тюменской области стали жертвами вымогателей.
Владимир Сорогин ушел с должности генерального директора ТАЛК после того, как стали известны подробности сделки по продаже автобусов для тюменского ПАТП №1, совершенной с нарушением закона о защите конкуренции. С февраля 2018 года лизинговую компанию возглавил победитель всероссийского конкурса управленцев «Лидеры России» Максим Скворцов, которому сделал предложение бывший губернатор Владимир Якушев.
«ТюменьPRO» продолжает следить за развитием событий.
«ТюменьPRO» продолжает следить за развитием событий.
Рейтинг новости:
5 Итого:
/rating_on.png)
Ваша оценка:
/rating_off.png "1 Star")
Комментарии
Добавить комментарий
Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.
Похожие:
Тюменский областной суд пересмотрит приговор гаишникам – оборотням
Опубликовано 30 декабря 2022, 17:48
Тюменский областной суд пересмотрит приговор, вынесенный инспекторам областной ДПС ГИБДД — Андрею Саксину, Ашоту Арутюняну и Денису Федоровскому, осужденным по ч.3 ст. 286 Уголовного кодекса РФ — превышение должностных полномочий с применением насилия. Апелляционное представление на ... Читать полностью >>
Тюменский арбитраж произвел поворот в громком деле о рейдерском захвате, которого не было
Опубликовано 27 декабря 2022, 13:53
Неожиданной развязкой заканчивается громкое арбитражное дело о банкротстве учредителя ООО «Зуммер» Михаила Троцкого. Бывшие кредиторы, незаконно осужденного бизнесмена, успевшие получить с него круглую сумму, теперь обязаны вернуть все обратно. Добровольно вернуть деньги члены «организованной группы юристов» ... Читать полностью >>
Тюменец рассказал в Следственном комитете как местные следователи «покрывают» полицейских
Опубликовано 10 декабря 2022, 17:17
На прошлой неделе приемную Следственного комитета России на ул. 1-й Фрунзенской, 3а посетил житель Тюмени, который уже более двух лет пытается привлечь тюменских полицейских к уголовной ответственности за фальсификацию доказательств. В жалобе, направленной на имя председателя ... Читать полностью >>
Загрузка ...
Господа Чейметов и Сорогин не пора ли вам отчитаться перед государством??? Сплошное воровство,а счётная палата глаза закрыла. На данный момент в АПКа идёт распределение субсидий, вот и откаты пойдут.,ст.159.ч4 не выдержит такой нагрузки перед законом. Предполагаю Чейметов опять договорится через маленький чемоданчик с миллионами за взятку. хотя его покровители понимают ли , что он очень жадный до денег. В МВД скопилось очень много материалов и заявлений по АПКа и ТАЛКу. но что то честь и совесть мундира пока ещё молчат или не пора ли звёздочки на погоны зарабатывать??
Может главному борцу с коррупцией господину Сарычеву пора на пенсию а тюменских Робингудов на свободу
Истинные Лидеры России. Честь и совесть Кремля
Пока прокурором области был В.Владимиров, у Чейметова и Сорогина все было хорошо. Ждем реакции В.Московских.
Как реакция Манту — главное не мочить.
Можно подумать одному Владимирову заносили ?
Сколько можно писать правду про АПКа и ТАЛК ???? Прокуратура и следственный отдел МВД не хотят нарушать политическую волю Единой России. Сталина на «ВАС» так называемые господа Чейметов и Сорогин пока ещё нет. Но призрак его уже приходил к вам….и вы не поняли ничего. Бегите на свои виллы за границей. но а они почему то не задекларированы.
Из всего материала что расследовал автор.можно сказать. только одним словом — «пипец» и то ласково. Сорогин В. всё покупал у себя сам,а государство всё оплатило!!! Чейметов не был что в курсе? Свою долю возможно явно дождался.
А все почему? Потому что он от ССС
Таких руководителей и подобных им давно пора в за шей гнать, как меня в своё время.
Мы не воровали,а брали своё. Мамой клянёмся…чисты наши души,но карманы полны и малость делились
Купил через фирму Гека хороший мерседес и подогнал любимой. Лизинг был оформлен по очень удобной скидочки.
На нем давно уже Скляров ездит
Склярову не привыкать лизать…он и Сорогину всё отшлифовал,а потом и подставил на автобусах. Скоро и Чейметова здаст в МВД на малыгино, там очень много материала уже собралось на обоих. Чейметов уже наверно ждет цену сколько нужно замазывать.