В Тюмени снесли дом, который разрешили строить местные чиновники
Опубликовано: 23 января 2020, 16:54 | Служба новостей ТюменьPRO
текст: виктор нестерук
В Тюмени снесли дом, который разрешил построить министр строительства Якушев
В Тюмени наконец-то снесли дом, который строили более 10 лет, но так и не смогли построить. Долгострой на ул. Ленина – Кирова сал причиной раздора как между дольщиками и местными и чиновниками, так и между самими дольщиками. Даже работы по разбору аварийного дома и те были выполнены с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, за что подрядчику были выставлены штрафные санкции. Особенности этому дому придает тот факт, что когда-то разрешение на его строительство подписывал глава администрации Тюмени и будущий министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Проект фасада дома по ул. Ленина - Кирова
История проблемы
В 2002 году ООО «САиД-Компания» (позднее переименованное в ПСК «Континент») начинает строительство жилого дома в исторической части города Тюмени — на углу улиц Ленина и Кирова. Согласно проектной документации, кирпичный дом должен состоять из трех секций от 3-х до 8-ми этажей. До 2004 года строительство дома велось медленно. Весной 2005 года стройка оживилась, а в середине 2006 года будущие жильцы дома обнаружили, что в доме этажей стало больше, чем по первоначальному проекту. С этого времени от дольщиков пошли первые заявления об отклонении застройщиком от проекта. Но многочисленные проверяющие не замечали нарушений. Лишь в октябре 2007 года по иску прокуратуры Калининского округа строительство дома было приостановлено на 30 дней до получения застройщиком разрешительной документации. В 2009 году застройщик начал работы по усилению фундаментов секции «В», но так их и не завершил. По проекту секция «В» должна быть пятиэтажной, однако после корректировки ее этажность стала от 6 до 10. Позже в этой секции эксперты обнаружат на некоторых этажах отсутствие несущих стен. С 2009 года работы на доме прекратились, но стройка так и не была законсервирована.
В 2002 году ООО «САиД-Компания» (позднее переименованное в ПСК «Континент») начинает строительство жилого дома в исторической части города Тюмени — на углу улиц Ленина и Кирова. Согласно проектной документации, кирпичный дом должен состоять из трех секций от 3-х до 8-ми этажей. До 2004 года строительство дома велось медленно. Весной 2005 года стройка оживилась, а в середине 2006 года будущие жильцы дома обнаружили, что в доме этажей стало больше, чем по первоначальному проекту. С этого времени от дольщиков пошли первые заявления об отклонении застройщиком от проекта. Но многочисленные проверяющие не замечали нарушений. Лишь в октябре 2007 года по иску прокуратуры Калининского округа строительство дома было приостановлено на 30 дней до получения застройщиком разрешительной документации. В 2009 году застройщик начал работы по усилению фундаментов секции «В», но так их и не завершил. По проекту секция «В» должна быть пятиэтажной, однако после корректировки ее этажность стала от 6 до 10. Позже в этой секции эксперты обнаружат на некоторых этажах отсутствие несущих стен. С 2009 года работы на доме прекратились, но стройка так и не была законсервирована.
Здание бывшей электростанции на ул. Ленина - Кирова
(автор неизвестен)
(автор неизвестен)
Снести нельзя построить
После того, как дольщики многочисленными митингами и обращениями президенту и в Правительство РФ заставили обратить на себя внимание, ГУС Тюменской области заказал техническую экспертизу состояния дома. Согласно заключению экспертов из ТюмГАСУ строительство дома было выполнено с нарушениями строительных норм и правил (в том числе лифтовые шахты и лестницы), а также требований противопожарных норм. Часть фундамента находится в неудовлетворительном состоянии, а в одной секции все конструкции подлежат полному демонтажу.
Повторную экспертизу проводили специалисты Института «БашНИИстрой» (г. Уфа), которые частично подтвердили заключение тюменских коллег о допущенных застройщиком нарушениях. В частности, выполненные расчеты показали, что несущей способности свай недостаточно для восприятия действующих нагрузок, а прочность кирпича в секциях №1 и №2 ниже проектного значения. В стенах жилого дома также были обнаружены трещины от 0,2 мм до 15 мм.
После того, как дольщики многочисленными митингами и обращениями президенту и в Правительство РФ заставили обратить на себя внимание, ГУС Тюменской области заказал техническую экспертизу состояния дома. Согласно заключению экспертов из ТюмГАСУ строительство дома было выполнено с нарушениями строительных норм и правил (в том числе лифтовые шахты и лестницы), а также требований противопожарных норм. Часть фундамента находится в неудовлетворительном состоянии, а в одной секции все конструкции подлежат полному демонтажу.
Повторную экспертизу проводили специалисты Института «БашНИИстрой» (г. Уфа), которые частично подтвердили заключение тюменских коллег о допущенных застройщиком нарушениях. В частности, выполненные расчеты показали, что несущей способности свай недостаточно для восприятия действующих нагрузок, а прочность кирпича в секциях №1 и №2 ниже проектного значения. В стенах жилого дома также были обнаружены трещины от 0,2 мм до 15 мм.
Разрешение о продлении срока строительства, подписанное В.Якушевым
Признать самостроем и снести
Результаты экспертиз стали основанием для обращения в конце 2017 года в Калининский районный суд Тюмени 14 граждан с коллективным иском о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе этого объекта в целях устранения угрозы возникновения чрезвычайной ситуации. Ответчиками в суде выступали: ООО ПСК «Континент», АО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию», Департамент имущественных отношений Тюменской области, Главное управление строительства по Тюменской области, Администрация города Тюмени, а также почти два десятка дольщиков. Судом были проанализированы сделанные ранее заключения, а также назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В результате специалистами был сделан вывод, что устранить нарушения и ввести объект в эксплуатацию невозможно, существующие дефекты свидетельствуют об аварийном состоянии дома. С учетом выявленных существенных неустранимых градостроительных норм и правил, суд признал объект капитального строительства по ул. Ленина-Кирова самовольной постройкой подлежащей сносу. Поскольку данный объект создает угрозу разрушения, т.е. создания чрезвычайной ситуации, ликвидация которой лежит на муниципальном образовании, обязанность по сносу дома возложена на администрацию города Тюмени.
Результаты экспертиз стали основанием для обращения в конце 2017 года в Калининский районный суд Тюмени 14 граждан с коллективным иском о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе этого объекта в целях устранения угрозы возникновения чрезвычайной ситуации. Ответчиками в суде выступали: ООО ПСК «Континент», АО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию», Департамент имущественных отношений Тюменской области, Главное управление строительства по Тюменской области, Администрация города Тюмени, а также почти два десятка дольщиков. Судом были проанализированы сделанные ранее заключения, а также назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В результате специалистами был сделан вывод, что устранить нарушения и ввести объект в эксплуатацию невозможно, существующие дефекты свидетельствуют об аварийном состоянии дома. С учетом выявленных существенных неустранимых градостроительных норм и правил, суд признал объект капитального строительства по ул. Ленина-Кирова самовольной постройкой подлежащей сносу. Поскольку данный объект создает угрозу разрушения, т.е. создания чрезвычайной ситуации, ликвидация которой лежит на муниципальном образовании, обязанность по сносу дома возложена на администрацию города Тюмени.
Снесли с задержками и не в полном объеме
В сентябре 2018 года администрация Тюмени провела электронный аукцион на снос жилого дома с начальной ценой 105 млн руб. В результате победителем была признана белгородская фирма ООО «Подрядчик», снизившая цену до 54,7 млн руб. По контракту здание сначала нужно было поэтапно разобрать с кровли и до фундамента, а затем обустроить тротуары и газоны. Подрядчик должен незамедлительно прекратить работы, если заказчику поступят жалобы на повреждения в стоящей неподалеку синагоге, которая является региональным объектом культурного наследия (улица Кирова, 44).
Фактически работы за 10 млн руб выполнял субподрядчик из Тюмени ООО "ИнтерфейсСтрой", который затянул работы на 120 дней. Кроме нарушения сроков, при сносе здания заказчиком были отмечены нарушения технологии выполнения работ - например, сброс кирпича с верхних этажей, что приводило к повышенной запыленности территории. Также не были выполненны некоторые виды работ, предусмотренные сметой (благоустройство территории, вывоз и утилизация мусора). За все нарушения с подрядчика была удержана неустойка в размере около 1,5 млн руб.
В сентябре 2018 года администрация Тюмени провела электронный аукцион на снос жилого дома с начальной ценой 105 млн руб. В результате победителем была признана белгородская фирма ООО «Подрядчик», снизившая цену до 54,7 млн руб. По контракту здание сначала нужно было поэтапно разобрать с кровли и до фундамента, а затем обустроить тротуары и газоны. Подрядчик должен незамедлительно прекратить работы, если заказчику поступят жалобы на повреждения в стоящей неподалеку синагоге, которая является региональным объектом культурного наследия (улица Кирова, 44).
Фактически работы за 10 млн руб выполнял субподрядчик из Тюмени ООО "ИнтерфейсСтрой", который затянул работы на 120 дней. Кроме нарушения сроков, при сносе здания заказчиком были отмечены нарушения технологии выполнения работ - например, сброс кирпича с верхних этажей, что приводило к повышенной запыленности территории. Также не были выполненны некоторые виды работ, предусмотренные сметой (благоустройство территории, вывоз и утилизация мусора). За все нарушения с подрядчика была удержана неустойка в размере около 1,5 млн руб.
Сквер имени обманутых дольщиков
В результате многострадальный дом строившийся в центре Тюмени более 10 лет был снесен. За это время ООО "ПСК "Континент" был признан банкротом, а несколько дольщиков умерли, так и не дождавшись своих квартир. Большинству "счатливчиков" удалось получить компенсацию за свои квадратные метры. Остальные дольщики, вложившие деньги в нежилые помещения на 1 этаже или купившие более 1 квартиры, были признаны инвесторами и в ходе банкротства застройщика не получили ни копейки. В отношении бывшего гендиректора «Континента» Станислава Пасичника было возбуждено два уголовных дела. Производство по одному делу позже было прекращено за истечением срока давности, по другому делу Пасичник был аминистирован в связи с 70-летием Победы.
В результате многострадальный дом строившийся в центре Тюмени более 10 лет был снесен. За это время ООО "ПСК "Континент" был признан банкротом, а несколько дольщиков умерли, так и не дождавшись своих квартир. Большинству "счатливчиков" удалось получить компенсацию за свои квадратные метры. Остальные дольщики, вложившие деньги в нежилые помещения на 1 этаже или купившие более 1 квартиры, были признаны инвесторами и в ходе банкротства застройщика не получили ни копейки. В отношении бывшего гендиректора «Континента» Станислава Пасичника было возбуждено два уголовных дела. Производство по одному делу позже было прекращено за истечением срока давности, по другому делу Пасичник был аминистирован в связи с 70-летием Победы.
Теперь месте бывшего долгостроя небольшой пустырь, на месте которого администрация города обещает разбить сквер.
Фото автора
Фото автора
Рейтинг новости:
5 Итого:
/rating_on.png)
Ваша оценка:
/rating_off.png "1 Star")
Комментарии
Добавить комментарий
Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.
Похожие:
Генеральная прокуратура не согласилась с тюменскими силовиками, отказавшим в возбуждении «мусорного дела»
Опубликовано 27 июля 2021, 18:42
Житель Заводоуковского городского округа Анатолий Бутаков дошел до Генеральной прокуратуры с жалобой на бездействие местной полиции. Теперь регионального оператора ООО «ТЭО», которого просят привлечь к уголовной ответственности за мошенничество, заводоуковской полиции придется проверить еще раз. Как ... Читать полностью >>
Обязанности тюменского губернатора две недели будет исполнять Сергей Сарычев
Опубликовано 27 июля 2021, 18:02
Губернатор Тюменской области Александр Моор на две недели ушел в отпуск. Об этом сообщает Оперштаб. «Губернатор Тюменской области Александр Моор находится в отпуске на территории Российской Федерации с 26 июля по 10 августа», – прокомментировали в ... Читать полностью >>
«Нива» в гармошку. Еще одно смертельное ДТП под Тюменью
Опубликовано 27 июля 2021, 17:28
Трагедия произошла сегодня в девятом часу утра на 67-м километре автодороги Ишим-Сладково в Сладковском районе Тюменской области. Здесь столкнулись «Шевроле Нива» и «Сузуки Гранд Витара», от удара «Сузуки» отбросило в кювет с водой. Как сообщили в ... Читать полностью >>
Загрузка ...
Каждый министр России обязан в хлам изуродовать свою репутацию прежде, чем занять министерское кресло. Наша Раша… ёма…
Надо будет посмотреть)) Давно не был в той части города. Думал, что это уродство никогда не снесут. И как же здорово быть Пасичником в рэфии, ведь тут есть сроки давности и амнистии в честь дИдов)))
Ну надо же, 2017 год это не так уж делеко, а в 2015 году администрация города с городской думой продали Матмасы вместе с жителями за 1,5 млн рублей выселяют людей без компенсации и уже строится дом с нарушениями на головах у людей